586 Rue CHARDONNAY · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 106,9 m² · constr. 2021 · terrain 356,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 211 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694454562900000586
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3499968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
72015694454562900000586
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 51 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue du Boisé, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 678 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 705 757 $ Poids 77 % |
| 2 | 293, rue des Bouleaux, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 678 m · Vendu 614 900 $ (6 287 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge +49 192 $ | 692 699 $ Poids 72 % |
| 3 | 279, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 997 m · Vendu 694 000 $ (6 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 785 991 $ Poids 61 % |
| 4 | 379, rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 596 246 $ Poids 57 % |
| 5 | 290, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-24 · 804 m · Vendu 477 000 $ (5 207 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 564 537 $ Poids 54 % |
| 6 | 299, rue des Berges, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 490 231 $ Poids 52 % |
| 7 | 353, rue du Boisé, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-02 · 708 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 707 209 $ Poids 51 % |
| 8 | 350, rue du Boisé, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-13 · 707 m · Vendu 540 000 $ (5 460 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 652 331 $ Poids 49 % |
| 9 | 272, rue du Patriote, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 855 $/m²) 105,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 694 598 $ Poids 47 % |
| 10 | 3284, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (7 569 $/m²) 97,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 806 785 $ Poids 47 % |
| 11 | 384, rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 906 $/m²) 112,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 615 647 $ Poids 46 % |
| 12 | 288, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-27 · 927 m · Vendu 757 500 $ (6 099 $/m²) 124,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 757 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 735 043 $ Poids 45 % |