3146 Boulevard PINS · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 88,6 m² · constr. 2007 · terrain 562,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 331 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694460699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
72015694460699200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 53 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue des Cerisiers, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-08 · 250 m · Vendu 85 917 $ (1 004 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +430 $ | 87 852 $ Poids 95 % |
| 2 | 290, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-24 · 494 m · Vendu 477 000 $ (5 207 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 516 889 $ Poids 86 % |
| 3 | 293, rue des Bouleaux, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 321 m · Vendu 614 900 $ (6 287 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 592 127 $ Poids 79 % |
| 4 | 3103, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 597 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 530 $ Poids 70 % |
| 5 | 203A, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-08 · 842 m · Vendu 643 000 $ (6 959 $/m²) 92,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −28 935 $ | 600 843 $ Poids 69 % |
| 6 | 250, 32e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 488 m · Vendu 445 000 $ (5 878 $/m²) 75,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 511 841 $ Poids 63 % |
| 7 | 224, 32ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-02 · 693 m · Vendu 508 000 $ (6 755 $/m²) 75,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 261 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 576 121 $ Poids 56 % |
| 8 | 364, rue du Boisé, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-08 · 430 m · Vendu 103 204 $ (1 083 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 445 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +1 548 $ | 106 569 $ Poids 54 % |
| 9 | 140, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 234 $/m²) 91,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 887 $ Poids 54 % |
| 10 | 126, 36e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-14 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (3 129 $/m²) 94,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 316 213 $ Poids 54 % |
| 11 | 145B, 29e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 598 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 611 119 $ Poids 53 % |
| 12 | 116, 36e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 74 962 $ Poids 52 % |