3150 Rue LAMBERT · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
956 600 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 309,8 m² · constr. 2007 · terrain 918,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 713 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704253034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3500558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
627 500 $
Rôle antérieur
713 500 $
ID provincial
72015704253034000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
499 857 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 96 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 14ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 333 $/m²) 310,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 863 434 $ Poids 30 % |
| 2 | 3277, rue des Tourterelles, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (2 885 $/m²) 261,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +69 384 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 905 669 $ Poids 28 % |
| 3 | 3285, rue des Tourterelles, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 795 $/m²) 276,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +62 803 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 272 136 $ Poids 17 % |
| 4 | 3275, rue des Tourterelles, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 014 $/m²) 248,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +91 941 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 996 262 $ Poids 8 % |
| 5 | 3137, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 195 $/m²) 250,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +124 800 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 193 255 $ Poids 6 % |
| 6 | 3032, Rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (4 479 $/m²) 261,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +108 848 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 425 988 $ Poids 5 % |