512 DOMAINE 26E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
378 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 841 $/m² · 98,5 m² · constr. 1986
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 127 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704288630501520000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
72015704288630501520000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 16 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 402 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 691 434 $ Poids 77 % |
| 2 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 402 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 691 434 $ Poids 77 % |
| 3 | 92, 28e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-07 · 207 m · Vendu 187 525 $ (1 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 236 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −16 877 $ | 191 845 $ Poids 61 % |
| 4 | 3175, rue Delorme, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 965 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 348 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 382 $ Poids 61 % |
| 5 | 3125, Rue Louise, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 565 m · Vendu 465 000 $ (5 549 $/m²) 83,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 285 $ Poids 60 % |
| 6 | 99 and 99A, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-20 · 219 m · Vendu 665 000 $ (6 262 $/m²) 106,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 488 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 624 880 $ Poids 60 % |
| 7 | 3156, rue Roger, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 787 m · Vendu 675 000 $ (7 732 $/m²) 87,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 745 634 $ Poids 59 % |
| 8 | 52, 31ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-04 · 542 m · Vendu 628 000 $ (5 953 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 578 219 $ Poids 56 % |
| 9 | 65, 32e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-02 · 527 m · Vendu 565 000 $ (6 271 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 457 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 295 $ Poids 54 % |
| 10 | 115-115A, 34e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-28 · 864 m · Vendu 680 000 $ (7 649 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 384 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 771 299 $ Poids 52 % |
| 11 | 2947, rue des Érables, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (7 025 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché −3 423 $ · Ajust. superficie −33 018 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 645 760 $ Poids 50 % |
| 12 | 120-120A, 36ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (6 476 $/m²) 110,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché −3 228 $ · Ajust. superficie −38 535 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 601 737 $ Poids 48 % |