200 Rue MANOIRS app. 204 app. 204 · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · constr. 2005 · terrain 380,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,3 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704301985200040204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
72015704301985200040204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 570 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 38 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue Charette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-25 · 280 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 201, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 278 m · Vendu 520 000 $ (7 345 $/m²) 70,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 66 % |
| 3 | 3150, rue Robert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 345 m · Vendu 542 000 $ (5 288 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 596 200 $ Poids 65 % |
| 4 | 64, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-05 · 418 m · Vendu 761 500 $ (4 053 $/m²) 187,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 342 $ | 698 760 $ Poids 63 % |
| 5 | 62, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 436 m · Vendu 374 900 $ (4 583 $/m²) 81,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 417 117 $ Poids 63 % |
| 6 | 203A, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-08 · 461 m · Vendu 643 000 $ (6 959 $/m²) 92,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 607 635 $ Poids 63 % |
| 7 | 131, 37e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-25 · 487 m · Vendu 325 000 $ (4 161 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 467 m · Vendu 735 000 $ (3 096 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 738 675 $ Poids 63 % |
| 9 | 113, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-06 · 409 m · Vendu 395 000 $ (2 817 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 481 $ Poids 63 % |
| 10 | 116, 36e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 446 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 74 609 $ Poids 62 % |
| 11 | 116, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-17 · 416 m · Vendu 225 197 $ (2 746 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 268 $ | 254 607 $ Poids 62 % |
| 12 | 273, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 518 m · Vendu 790 000 $ (6 049 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 768 362 $ Poids 61 % |