284 27E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 178,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 365 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704317799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3498131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
72015704317799700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 871 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 68 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, 27e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 0 m · Vendu 548 000 $ (3 075 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 910 $ Poids 99 % |
| 2 | 272, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-19 · 256 m · Vendu 825 000 $ (4 363 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 729 126 $ Poids 90 % |
| 3 | 3097, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-25 · 175 m · Vendu 729 000 $ (4 418 $/m²) 165 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 694 452 $ Poids 88 % |
| 4 | 3064, rue Valérie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 383 m · Vendu 692 000 $ (3 627 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 599 951 $ Poids 86 % |
| 5 | 279, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-10 · 286 m · Vendu 725 000 $ (4 448 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 686 304 $ Poids 86 % |
| 6 | 3078, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-09 · 302 m · Vendu 759 000 $ (3 951 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 965 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 713 605 $ Poids 81 % |
| 7 | 380, Boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 701 m · Vendu 877 000 $ (5 312 $/m²) 165,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 835 152 $ Poids 72 % |
| 8 | 421, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-21 · 777 m · Vendu 855 000 $ (5 151 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 800 919 $ Poids 70 % |
| 9 | 207, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 861 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 589 $ Poids 69 % |
| 10 | 3015, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 640 m · Vendu 767 900 $ (4 651 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge −76 790 $ | 792 645 $ Poids 69 % |
| 11 | 239, 35ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-16 · 612 m · Vendu 622 000 $ (3 467 $/m²) 179,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −37 320 $ | 640 236 $ Poids 68 % |
| 12 | 271, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 992 m · Vendu 120 000 $ (672 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 832 $ Poids 64 % |