3105 Rue ÉGLISE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 130 m² · constr. 1958 · terrain 485,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 222 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704323603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
72015704323603000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
507 785 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 46 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 559 m · Vendu 790 000 $ (6 049 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 719 147 $ Poids 86 % |
| 2 | 288, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-27 · 637 m · Vendu 757 500 $ (6 099 $/m²) 124,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 699 437 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-06 · 654 m · Vendu 395 000 $ (2 817 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 365 862 $ Poids 72 % |
| 4 | 142, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-18 · 208 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 403 $ Poids 66 % |
| 5 | 3021, rue du Bélair, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 757 m · Vendu 745 000 $ (5 217 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −33 389 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 646 505 $ Poids 65 % |
| 6 | 3159, rue Roger, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-13 · 921 m · Vendu 775 000 $ (6 400 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 725 979 $ Poids 63 % |
| 7 | 202, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-21 · 567 m · Vendu 705 000 $ (5 676 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 709 177 $ Poids 63 % |
| 8 | 3052, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 601 $ Poids 60 % |
| 9 | 3092, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 322 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 471 $ Poids 60 % |
| 10 | 219, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 425 m · Vendu 560 000 $ (4 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 641 384 $ Poids 58 % |
| 11 | 3193, rue Jean, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 702 m · Vendu 682 000 $ (4 636 $/m²) 147,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −39 640 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 626 244 $ Poids 58 % |
| 12 | 290, rue François, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (6 188 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 763 261 $ Poids 55 % |