3101 Rue ÉGLISE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
2 088 200 $
Autre · 7 643 $/m² · 273,2 m² · constr. 1977 · terrain 28 433,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 433,7 m²
Frontage
219,5 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
4 503 000 $
Rôle antérieur 3 010 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704324957600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 285 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
3 010 000 $
ID provincial
72015704324957600010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
507 785 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 100 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 862 m · Vendu 735 000 $ (3 096 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 419 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 716 919 $ Poids 54 % |
| 2 | 3088, place des Vents, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-05 · 227 m · Vendu 905 000 $ (3 901 $/m²) 232 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +80 358 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 969 589 $ Poids 50 % |
| 3 | 227A à 227D, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-19 · 497 m · Vendu 1 275 000 $ (5 672 $/m²) 224,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +137 255 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 397 899 $ Poids 47 % |
| 4 | 248, place de la Prucheraie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-25 · 770 m · Vendu 987 000 $ (4 077 $/m²) 242,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 502 $ · Ajust. superficie +63 395 $ · Ajust. âge −98 700 $ | 1 033 197 $ Poids 47 % |
| 5 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-23 · 862 m · Vendu 248 433 $ (1 046 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −24 843 $ | 265 342 $ Poids 45 % |
| 6 | 3277, rue des Tourterelles, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (2 885 $/m²) 261,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 766 049 $ Poids 42 % |
| 7 | 31, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 297 193 $ (1 212 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 066 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −22 289 $ | 303 938 $ Poids 42 % |
| 8 | 19, 40e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 151 $/m²) 239,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 799 437 $ Poids 35 % |
| 9 | 3137, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 195 $/m²) 250,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +48 032 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 079 737 $ Poids 34 % |
| 10 | 62, 14ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 333 $/m²) 310,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −43 855 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 784 495 $ Poids 30 % |
| 11 | 75, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 295 $/m²) 224,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +80 062 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 755 394 $ Poids 30 % |
| 12 | 35, 22e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 709 $/m²) 223,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +91 604 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 1 056 522 $ Poids 27 % |