145 29E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 82,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 305 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704331217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
72015704331217500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 48 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145B, 29e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-16 · 0 m · Vendu 545 000 $ (6 598 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 116, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-17 · 247 m · Vendu 225 197 $ (2 746 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 143 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 238 541 $ Poids 90 % |
| 3 | 116, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 305 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 510 284 $ Poids 87 % |
| 4 | 61b, 36e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-01 · 601 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 417 772 $ Poids 84 % |
| 5 | 85, 29e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-23 · 498 m · Vendu 524 000 $ (6 051 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 565 666 $ Poids 83 % |
| 6 | 62, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 573 m · Vendu 374 900 $ (4 583 $/m²) 81,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 418 951 $ Poids 83 % |
| 7 | 99, 24e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-22 · 515 m · Vendu 465 000 $ (6 118 $/m²) 76 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 487 516 $ Poids 80 % |
| 8 | 224, 32ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-02 · 534 m · Vendu 508 000 $ (6 755 $/m²) 75,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 512 675 $ Poids 77 % |
| 9 | 131, 37e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-25 · 704 m · Vendu 325 000 $ (4 161 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 863 $ Poids 76 % |
| 10 | 209, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-02 · 450 m · Vendu 450 000 $ (6 122 $/m²) 73,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 857 $ Poids 75 % |
| 11 | 16A, 33e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 760 m · Vendu 530 000 $ (6 287 $/m²) 84,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 504 839 $ Poids 74 % |
| 12 | 250, 32e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 682 m · Vendu 445 000 $ (5 878 $/m²) 75,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 456 381 $ Poids 71 % |