3102 Rue ÉGLISE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
573 000 $
Autre · 110 $/m² · 5 222,8 m² · constr. 2016 · terrain 14 341,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 222,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 341,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
15 702 000 $
Rôle antérieur 12 866 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704333735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3504848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 161 000 $
Valeur bâtiment
13 541 000 $
Rôle antérieur
12 866 500 $
ID provincial
72015704333735800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 56 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3098, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 166 m · Vendu 410 500 $ Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 676 $ Poids 67 % |
| 2 | 3127, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-14 · 233 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 66 % |
| 3 | 700, rue des Manoirs, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-20 · 356 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 64 % |
| 4 | , Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 428 m · Vendu 448 900 $ Ajust. marché +5 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 560 $ Poids 64 % |
| 5 | 223, 33ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 538 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 400, rue des Manoirs, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-03 · 327 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 751 $ Poids 60 % |
| 7 | 208, rue du Golf, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-20 · 489 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 60 % |
| 8 | 3045, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-11 · 428 m · Vendu 466 871 $ Ajust. marché +35 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 526 $ Poids 60 % |
| 9 | 212, rue Du Golf, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-15 · 489 m · Vendu 378 900 $ Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 283 $ Poids 60 % |
| 10 | 3090, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-12 · 166 m · Vendu 396 400 $ Ajust. marché +35 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 576 $ Poids 59 % |
| 11 | , Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-25 · 428 m · Vendu 445 871 $ Ajust. marché +36 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 453 $ Poids 59 % |
| 12 | 2999, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-24 · 607 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 59 % |