3022 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
421 700 $
Autre · constr. 1975 · terrain 882,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704372218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3505155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
72015704372218700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 26 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 114 m · Vendu 448 900 $ Ajust. marché +5 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 560 $ Poids 68 % |
| 2 | 3019, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 266 m · Vendu 187 192 $ (1 816 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 719 $ | 170 833 $ Poids 66 % |
| 3 | 116, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 113 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 475 593 $ Poids 66 % |
| 4 | 3064, rue Valérie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 365 m · Vendu 692 000 $ (3 627 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 622 800 $ Poids 65 % |
| 5 | 3019, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-04 · 266 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 65 % |
| 6 | 2999, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-24 · 373 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 3045, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-11 · 114 m · Vendu 466 871 $ Ajust. marché +35 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 526 $ Poids 65 % |
| 8 | 208, rue du Golf, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-20 · 276 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 65 % |
| 9 | 212, rue Du Golf, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-15 · 276 m · Vendu 378 900 $ Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 283 $ Poids 64 % |
| 10 | , Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-25 · 114 m · Vendu 445 871 $ Ajust. marché +36 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 453 $ Poids 64 % |
| 11 | , Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-12 · 114 m · Vendu 461 871 $ Ajust. marché +37 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 765 $ Poids 63 % |
| 12 | 116, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-17 · 342 m · Vendu 225 197 $ (2 746 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 512 $ | 220 828 $ Poids 63 % |