Rue LOUISE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
466 800 $
Autre · terrain 1 580,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,1 m²
Frontage
—
CUBF
4564
Usage
Bande cyclable juxtaposée à une voie publique
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704382511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3505228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
72015704382511900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 33 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 166 m · Vendu 448 900 $ Ajust. marché +5 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 560 $ Poids 68 % |
| 2 | 3019, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 252 m · Vendu 187 192 $ (1 816 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 552 $ Poids 66 % |
| 3 | 3019, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-04 · 252 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 65 % |
| 4 | 2999, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-24 · 383 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 116, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 237 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 64 % |
| 6 | 3045, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-11 · 166 m · Vendu 466 871 $ Ajust. marché +35 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 526 $ Poids 64 % |
| 7 | 208, rue du Golf, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-20 · 324 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 64 % |
| 8 | , Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-25 · 166 m · Vendu 445 871 $ Ajust. marché +36 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 453 $ Poids 64 % |
| 9 | 212, rue Du Golf, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-15 · 324 m · Vendu 378 900 $ Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 283 $ Poids 64 % |
| 10 | 2979, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-16 · 457 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 63 % |
| 11 | , Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-12 · 166 m · Vendu 461 871 $ Ajust. marché +37 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 765 $ Poids 63 % |
| 12 | 85, 29e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-23 · 463 m · Vendu 524 000 $ (6 051 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 607 $ Poids 62 % |