3019 Boulevard PROMENADES · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 95,8 m² · constr. 2019 · terrain 148,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,9 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704394167600000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3501827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
72015704394167600000006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 29 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 573 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 730 $ Poids 84 % |
| 2 | 209, 16E Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 439 m · Vendu 476 000 $ (4 832 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 536 401 $ Poids 84 % |
| 3 | 3028, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-28 · 657 m · Vendu 677 000 $ (6 818 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 695 534 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, 15e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-15 · 721 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 653 $ Poids 79 % |
| 5 | 3040, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 598 m · Vendu 690 000 $ (6 852 $/m²) 100,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 719 863 $ Poids 78 % |
| 6 | 48, 14e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-25 · 771 m · Vendu 505 000 $ (5 190 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 551 607 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-13 · 788 m · Vendu 505 570 $ (5 159 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +50 557 $ | 550 452 $ Poids 74 % |
| 8 | 38, 14e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-01 · 814 m · Vendu 390 000 $ (4 230 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 614 $ Poids 73 % |
| 9 | 331, Rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 554 m · Vendu 539 000 $ (5 114 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 545 505 $ Poids 72 % |
| 10 | 279, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 679 m · Vendu 694 000 $ (6 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 748 523 $ Poids 72 % |
| 11 | 272, rue du Patriote, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-16 · 448 m · Vendu 620 000 $ (5 855 $/m²) 105,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 655 905 $ Poids 71 % |
| 12 | 379, rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 570 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 561 159 $ Poids 70 % |