230 Chemin PRUCHERAIE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 123 m² · constr. 2010 · terrain 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 375 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704397843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3505349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
72015704397843100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 67 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2909, rue Dany, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-19 · 632 m · Vendu 455 000 $ (3 649 $/m²) 124,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 729 $ Poids 77 % |
| 2 | 104, 19e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 499 m · Vendu 408 000 $ (3 536 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 498 441 $ Poids 73 % |
| 3 | 219, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 422 m · Vendu 560 000 $ (4 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 962 $ Poids 69 % |
| 4 | 3095, rue du Mistral, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 811 m · Vendu 296 965 $ (2 267 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +5 939 $ | 297 581 $ Poids 68 % |
| 5 | 58, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-05 · 843 m · Vendu 660 000 $ (5 144 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 618 390 $ Poids 68 % |
| 6 | 384, rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 479 m · Vendu 550 000 $ (4 906 $/m²) 112,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 624 893 $ Poids 67 % |
| 7 | 272, rue du Patriote, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-16 · 342 m · Vendu 620 000 $ (5 855 $/m²) 105,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +50 057 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 707 628 $ Poids 67 % |
| 8 | 331, Rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 433 m · Vendu 539 000 $ (5 114 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +45 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 799 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-21 · 832 m · Vendu 521 000 $ (4 367 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 629 399 $ Poids 65 % |
| 10 | 292, Chemin de la Prucheraie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-14 · 438 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 748 $ Poids 65 % |
| 11 | 379, rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 506 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 755 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 608 217 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 983 m · Vendu 375 000 $ (3 135 $/m²) 119,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 559 $ Poids 62 % |