315 29E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 6 959 $/m² · 77,5 m² · constr. 2001 · terrain 500,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 308 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704400300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3505368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
72015704400300900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 50 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 32e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 444 m · Vendu 445 000 $ (5 878 $/m²) 75,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 465 866 $ Poids 90 % |
| 2 | 201, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 802 m · Vendu 520 000 $ (7 345 $/m²) 70,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 162 $ Poids 65 % |
| 3 | 237, 25ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-07 · 621 m · Vendu 575 000 $ (6 789 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 641 217 $ Poids 58 % |
| 4 | 3103, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 289 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 876 $ Poids 58 % |
| 5 | 298, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-14 · 105 m · Vendu 579 000 $ (6 498 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −37 690 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 652 797 $ Poids 58 % |
| 6 | 290, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-24 · 182 m · Vendu 477 000 $ (5 207 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 478 448 $ Poids 58 % |
| 7 | 3159, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-11 · 568 m · Vendu 650 000 $ (8 323 $/m²) 78,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 733 677 $ Poids 58 % |
| 8 | 116, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 973 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 522 234 $ Poids 57 % |
| 9 | 131, 37e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 161 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 252 $ Poids 56 % |
| 10 | 116, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 225 197 $ (2 746 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 143 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +15 764 $ | 243 924 $ Poids 53 % |
| 11 | 3013, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-19 · 744 m · Vendu 529 000 $ (6 646 $/m²) 79,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 555 125 $ Poids 52 % |
| 12 | 3173, rue Provost, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 876 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 513 470 $ Poids 48 % |