369 27E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 74,5 m² · constr. 1989 · terrain 584 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 272 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704404099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3500593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
72015704404099500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 32e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 893 m · Vendu 445 000 $ (5 878 $/m²) 75,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 430 348 $ Poids 70 % |
| 2 | 201, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (7 345 $/m²) 70,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 145 $ Poids 46 % |
| 3 | 3093, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-24 · 628 m · Vendu 525 000 $ (6 055 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −36 938 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 492 085 $ Poids 45 % |
| 4 | 3159, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-11 · 914 m · Vendu 650 000 $ (8 323 $/m²) 78,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 682 194 $ Poids 44 % |
| 5 | 3013, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-19 · 976 m · Vendu 529 000 $ (6 646 $/m²) 79,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 513 416 $ Poids 41 % |
| 6 | 297, 29e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-01-06 · 628 m · Vendu 470 000 $ (6 309 $/m²) 74,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 531 951 $ Poids 41 % |
| 7 | 298, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-14 · 583 m · Vendu 579 000 $ (6 498 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −47 438 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 625 680 $ Poids 39 % |
| 8 | 237, 25ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 789 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 596 534 $ Poids 36 % |
| 9 | 3103, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 759 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 490 732 $ Poids 36 % |
| 10 | 287, 27e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-01-16 · 701 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 330 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 613 $ Poids 32 % |
| 11 | 116, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 011 $ Poids 32 % |
| 12 | 131, 37e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 161 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 010 $ Poids 31 % |