24 22E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 117,7 m² · constr. 1989 · terrain 797,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714237762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3499767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
72015714237762600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 49 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 533 m · Vendu 375 000 $ (3 135 $/m²) 119,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 250 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-05 · 318 m · Vendu 660 000 $ (5 144 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 575 058 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, 19e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 586 m · Vendu 408 000 $ (3 536 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 489 072 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-13 · 334 m · Vendu 505 570 $ (5 159 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 815 $ · Ajust. âge +50 557 $ | 606 942 $ Poids 61 % |
| 5 | 65, 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-21 · 988 m · Vendu 521 000 $ (4 367 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 617 826 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, 19e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-03 · 338 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 370 $ Poids 57 % |
| 7 | 3159, rue Roger, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 400 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 713 746 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-21 · 956 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 537 622 $ Poids 56 % |
| 9 | 71, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-14 · 437 m · Vendu 480 000 $ (3 954 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 498 129 $ Poids 54 % |
| 10 | 3104, rue Lambert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-27 · 595 m · Vendu 615 000 $ (5 642 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 634 978 $ Poids 53 % |
| 11 | 3090, rue Carole, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-15 · 512 m · Vendu 565 000 $ (4 498 $/m²) 125,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 221 $ Poids 52 % |
| 12 | 219, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 771 $ Poids 52 % |