2 20E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 96 m² · constr. 1978 · terrain 741,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714266945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3505835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
72015714266945500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
482 871 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 39 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-13 · 381 m · Vendu 505 570 $ (5 159 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +45 501 $ | 545 912 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 803 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 390 913 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, 19e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-03 · 213 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 497 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, 9e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-25 · 808 m · Vendu 489 000 $ (4 851 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +46 455 $ | 529 978 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, 9e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-16 · 831 m · Vendu 543 000 $ (5 633 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 045 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 580 208 $ Poids 70 % |
| 6 | 209, 16E Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 832 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 532 124 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, 20e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 182 m · Vendu 534 000 $ (6 650 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +52 203 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 662 326 $ Poids 58 % |
| 8 | 54, 20e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-17 · 407 m · Vendu 150 000 $ (1 863 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 165 498 $ Poids 56 % |
| 9 | 61, 31e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 435 043 $ Poids 55 % |
| 10 | 2880, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 411 500 $ (4 598 $/m²) 89,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −14 403 $ | 428 747 $ Poids 52 % |
| 11 | 85, 29e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (6 051 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 574 766 $ Poids 52 % |
| 12 | 69, 22ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-26 · 780 m · Vendu 300 000 $ (3 185 $/m²) 94,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 312 639 $ Poids 52 % |