2969 Boulevard PROMENADES · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 93,7 m² · constr. 2020 · terrain 168,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,1 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714307020700000012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3501851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
72015714307020700000012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 31 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3028, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-28 · 480 m · Vendu 677 000 $ (6 818 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 691 760 $ Poids 85 % |
| 2 | 209, 16E Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 357 m · Vendu 476 000 $ (4 832 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 531 327 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 560 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 176 $ Poids 82 % |
| 4 | 3048, rue du Mistral, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-08 · 581 m · Vendu 640 000 $ (6 612 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 668 152 $ Poids 82 % |
| 5 | 3040, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 453 m · Vendu 690 000 $ (6 852 $/m²) 100,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 982 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 716 119 $ Poids 80 % |
| 6 | 57, 15e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-15 · 716 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 707 $ Poids 80 % |
| 7 | 48, 14e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-25 · 767 m · Vendu 505 000 $ (5 190 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 546 158 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, 14e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-01 · 818 m · Vendu 390 000 $ (4 230 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 172 $ Poids 74 % |
| 9 | 256, 6e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 879 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 621 209 $ Poids 69 % |
| 10 | 331, Rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 460 m · Vendu 539 000 $ (5 114 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 542 831 $ Poids 68 % |
| 11 | 290, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-24 · 912 m · Vendu 477 000 $ (5 207 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 530 168 $ Poids 67 % |
| 12 | 47, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-13 · 889 m · Vendu 505 570 $ (5 159 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +50 557 $ | 545 035 $ Poids 67 % |