2965 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
341 300 $
Autre · terrain 14 458,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 458,2 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
40 500 $
Rôle antérieur 34 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714325712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3505927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
40 500 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
72015714325712600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 5 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 227 m · Vendu 120 000 $ (672 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 65, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 240 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 246, rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-20 · 304 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 209, 16E Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 96 m · Vendu 476 000 $ (4 832 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 325 $ Poids 66 % |
| 5 | 2979, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-16 · 331 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 2999, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-24 · 356 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 72, 13e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 342 m · Vendu 607 107 $ (8 723 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 762 $ Poids 65 % |
| 8 | 207, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 388 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 64 % |
| 9 | 3019, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 358 m · Vendu 187 192 $ (1 816 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 552 $ Poids 64 % |
| 10 | 2979, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 331 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 729 $ Poids 64 % |
| 11 | 2989, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-04 · 356 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 64 % |
| 12 | 3019, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-04 · 358 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 64 % |