287 Rue TILLEULS · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 136 m² · constr. 2007 · terrain 600,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 448 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714326776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3505933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
72015714326776700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 80 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-02 · 7 m · Vendu 730 000 $ (5 368 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2939, rue des Cèdres, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-10 · 224 m · Vendu 765 000 $ (5 243 $/m²) 145,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 761 996 $ Poids 89 % |
| 3 | 246, rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-20 · 259 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 716 183 $ Poids 87 % |
| 4 | 2876, rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 644 m · Vendu 675 000 $ (4 909 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 738 818 $ Poids 82 % |
| 5 | 3021, rue du Bélair, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 599 m · Vendu 745 000 $ (5 217 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 729 206 $ Poids 78 % |
| 6 | 58, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-05 · 656 m · Vendu 660 000 $ (5 144 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 641 928 $ Poids 74 % |
| 7 | 2909, rue Dany, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-19 · 405 m · Vendu 455 000 $ (3 649 $/m²) 124,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 446 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, 14e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-10 · 732 m · Vendu 295 000 $ (2 341 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 206 $ Poids 72 % |
| 9 | 312, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 810 m · Vendu 570 000 $ (4 000 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 611 931 $ Poids 66 % |
| 10 | 286, chemin de la Prucheraie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-25 · 615 m · Vendu 747 000 $ (4 980 $/m²) 150 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 288 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 765 958 $ Poids 63 % |
| 11 | 2915, rue Bellerive, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 833 m · Vendu 605 000 $ (4 172 $/m²) 145 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 671 286 $ Poids 63 % |
| 12 | 339, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-16 · 812 m · Vendu 665 000 $ (5 076 $/m²) 131 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 752 538 $ Poids 62 % |