211 15E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 113,3 m² · constr. 1974 · terrain 500,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 256 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714336764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3500617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
72015714336764100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 36 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 19e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 383 m · Vendu 408 000 $ (3 536 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 473 134 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-21 · 431 m · Vendu 521 000 $ (4 367 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +39 075 $ | 595 193 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 647 m · Vendu 375 000 $ (3 135 $/m²) 119,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 352 $ Poids 77 % |
| 4 | 2909, rue Dany, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-19 · 356 m · Vendu 455 000 $ (3 649 $/m²) 124,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 533 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 238 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 419 926 $ Poids 72 % |
| 6 | 209, 16E Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 60 m · Vendu 476 000 $ (4 832 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +35 760 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 564 405 $ Poids 72 % |
| 7 | 272, rue du Patriote, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-16 · 744 m · Vendu 620 000 $ (5 855 $/m²) 105,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 833 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, 9e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-25 · 600 m · Vendu 489 000 $ (4 851 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 562 161 $ Poids 69 % |
| 9 | 331, Rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 830 m · Vendu 539 000 $ (5 114 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 512 096 $ Poids 67 % |
| 10 | 219, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 732 m · Vendu 560 000 $ (4 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 644 620 $ Poids 66 % |
| 11 | 379, rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 909 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 048 $ Poids 63 % |
| 12 | 299, rue des Berges, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-18 · 876 m · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 885 $ Poids 62 % |