212 14E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 76,9 m² · constr. 1970 · terrain 562,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714336925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3506004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
72015714336925700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 33 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-31 · 358 m · Vendu 415 000 $ (5 541 $/m²) 74,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 443 366 $ Poids 93 % |
| 2 | 72, 13e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 267 m · Vendu 607 107 $ (8 723 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 655 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge +60 711 $ | 707 311 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, 11e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 894 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 157 662 $ Poids 78 % |
| 4 | 245, 5e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 691 m · Vendu 559 300 $ (7 026 $/m²) 79,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 493 884 $ Poids 78 % |
| 5 | 44, 12e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-25 · 444 m · Vendu 365 000 $ (4 777 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 418 226 $ Poids 77 % |
| 6 | 64, 18e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-16 · 547 m · Vendu 340 000 $ (4 843 $/m²) 70,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 401 120 $ Poids 71 % |
| 7 | 54, 20e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-17 · 710 m · Vendu 150 000 $ (1 863 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 953 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, 12ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-12 · 483 m · Vendu 370 000 $ (5 539 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 228 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, 20e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 892 m · Vendu 534 000 $ (6 650 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 577 457 $ Poids 61 % |
| 10 | 116, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 877 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 444 520 $ Poids 60 % |
| 11 | 2882, Rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-09 · 553 m · Vendu 615 000 $ (7 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 706 $ Poids 59 % |
| 12 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 479 339 $ Poids 55 % |