56 15E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 80,1 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714353935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3501280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
72015714353935200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
492 072 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 29 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 11e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 380 m · Vendu 150 000 $ (1 894 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 153 192 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-31 · 313 m · Vendu 415 000 $ (5 541 $/m²) 74,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 431 481 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, 20e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-17 · 444 m · Vendu 150 000 $ (1 863 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 934 $ Poids 84 % |
| 4 | 44, 12e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-25 · 191 m · Vendu 365 000 $ (4 777 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 620 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, 20e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 570 m · Vendu 534 000 $ (6 650 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 561 398 $ Poids 78 % |
| 6 | 245, 5e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 743 m · Vendu 559 300 $ (7 026 $/m²) 79,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 505 127 $ Poids 77 % |
| 7 | 72, 13e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 155 m · Vendu 607 107 $ (8 723 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 655 $ · Ajust. superficie +45 795 $ · Ajust. âge +30 355 $ | 690 912 $ Poids 73 % |
| 8 | 64, 18e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-16 · 250 m · Vendu 340 000 $ (4 843 $/m²) 70,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 870 $ Poids 70 % |
| 9 | 2880, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 504 m · Vendu 411 500 $ (4 598 $/m²) 89,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 365 447 $ Poids 69 % |
| 10 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 935 m · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 489 979 $ Poids 66 % |
| 11 | 249, 7e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-05 · 588 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 476 293 $ Poids 62 % |
| 12 | 116, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 977 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 481 $ Poids 60 % |