30 17E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 148,5 m² · constr. 2018 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 382 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714360913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3506121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
72015714360913900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
489 450 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 79 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, rue Bellerive, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 329 m · Vendu 605 000 $ (4 172 $/m²) 145 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 697 364 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, 17e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 105 m · Vendu 725 000 $ (4 757 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 855 323 $ Poids 89 % |
| 3 | 246, rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-20 · 653 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 787 604 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, 22ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-11 · 457 m · Vendu 890 000 $ (6 321 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 974 006 $ Poids 80 % |
| 5 | 58, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-05 · 233 m · Vendu 660 000 $ (5 144 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 956 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 710 379 $ Poids 70 % |
| 6 | 312, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 000 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 668 281 $ Poids 58 % |
| 7 | 2937, Rue des Érables, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-13 · 181 m · Vendu 585 000 $ (3 602 $/m²) 162,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 742 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, 6ième avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-06 · 655 m · Vendu 530 000 $ (3 693 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 622 749 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 89 m · Vendu 375 000 $ (3 135 $/m²) 119,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 307 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 536 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 978 m · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −46 570 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 931 414 $ Poids 51 % |
| 11 | 44, rue Chéné, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-02 · 847 m · Vendu 570 000 $ (3 415 $/m²) 166,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 162 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, 5ième avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-10 · 787 m · Vendu 565 000 $ (4 053 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 597 $ Poids 47 % |