Rue TOURBIÈRE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
432 700 $
Terrain · terrain 3 048,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714412747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3506442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
72015714412747600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 28 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-16 · 106 m · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 721, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 177 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 672, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-08 · 212 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 553, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-19 · 186 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 68 % |
| 5 | 593, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 225 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 67 % |
| 6 | 816, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 143 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 202 $ Poids 66 % |
| 7 | 755, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-18 · 186 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 737 $ Poids 64 % |
| 8 | 633, des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-16 · 234 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 64 % |
| 9 | 279, 8e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-08 · 454 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 347 $ Poids 62 % |
| 10 | 785, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-23 · 106 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 752 $ Poids 60 % |
| 11 | 752, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-22 · 186 m · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 781 $ Poids 60 % |
| 12 | 2979, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-16 · 641 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 58 % |