904 Rue BOSQUETS · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · constr. 2007 · terrain 201,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 187 000 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714424544200000904
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3506515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
72015714424544200000904
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 40 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 260 m · Vendu 785 000 $ (3 902 $/m²) 201,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 779 199 $ Poids 65 % |
| 2 | 2876, rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 358 m · Vendu 675 000 $ (4 909 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 297, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 351 m · Vendu 883 000 $ (4 911 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 867 644 $ Poids 63 % |
| 4 | 2939, rue des Cèdres, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-10 · 577 m · Vendu 765 000 $ (5 243 $/m²) 145,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 787 950 $ Poids 60 % |
| 5 | 3028, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-28 · 616 m · Vendu 677 000 $ (6 818 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 666 845 $ Poids 59 % |
| 6 | 2882, Rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-09 · 356 m · Vendu 615 000 $ (7 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 674 683 $ Poids 57 % |
| 7 | 3036, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-16 · 682 m · Vendu 749 000 $ (4 762 $/m²) 157,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 207, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-26 · 636 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 651 696 $ Poids 56 % |
| 9 | 3043, rue du Mistral, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-29 · 724 m · Vendu 660 000 $ (7 683 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 656 700 $ Poids 55 % |
| 10 | 291, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-15 · 304 m · Vendu 822 000 $ (4 158 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 866 174 $ Poids 55 % |
| 11 | 205, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-01 · 736 m · Vendu 655 000 $ (8 229 $/m²) 79,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 668 100 $ Poids 55 % |
| 12 | 271, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 714 m · Vendu 120 000 $ (672 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −600 $ | 119 400 $ Poids 54 % |