2149 Boulevard PINS · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 96,4 m² · constr. 2009 · terrain 185,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 192 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714435208700002149
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3506664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
72015714435208700002149
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 32 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2882, Rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-09 · 434 m · Vendu 615 000 $ (7 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 712 110 $ Poids 73 % |
| 2 | 256, 6e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 810 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 597 033 $ Poids 71 % |
| 3 | 3048, rue du Mistral, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-08 · 872 m · Vendu 640 000 $ (6 612 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 641 878 $ Poids 71 % |
| 4 | 3040, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 856 m · Vendu 690 000 $ (6 852 $/m²) 100,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 687 419 $ Poids 68 % |
| 5 | 269, 6e Ave, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-26 · 742 m · Vendu 65 535 $ (664 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +6 554 $ | 77 390 $ Poids 66 % |
| 6 | 240, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 880 m · Vendu 580 000 $ (5 992 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 649 882 $ Poids 64 % |
| 7 | 209, 16E Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 994 m · Vendu 476 000 $ (4 832 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 537 851 $ Poids 61 % |
| 8 | 249, 7e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-05 · 828 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 256 $ Poids 59 % |
| 9 | 444, 28e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 804 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 631 $ Poids 57 % |
| 10 | 2910, rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-12 · 566 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 668 029 $ Poids 56 % |
| 11 | 331, Rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 979 m · Vendu 539 000 $ (5 114 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 520 089 $ Poids 56 % |
| 12 | 65, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 457 656 $ Poids 54 % |