626 Rue BOSQUETS · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · constr. 2008 · terrain 248,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,7 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714443600500000626
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3506747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
72015714443600500000626
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 40 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 111 m · Vendu 675 000 $ (4 909 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 267, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 310 m · Vendu 785 000 $ (3 902 $/m²) 201,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 783 124 $ Poids 64 % |
| 3 | 2939, rue des Cèdres, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-10 · 442 m · Vendu 765 000 $ (5 243 $/m²) 145,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 791 775 $ Poids 64 % |
| 4 | 205, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-01 · 523 m · Vendu 655 000 $ (8 229 $/m²) 79,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 671 375 $ Poids 62 % |
| 5 | 256, 6e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 510 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 579 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 2882, Rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-09 · 119 m · Vendu 615 000 $ (7 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 677 758 $ Poids 61 % |
| 7 | 297, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 474 m · Vendu 883 000 $ (4 911 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 075 $ | 872 059 $ Poids 60 % |
| 8 | 338, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-23 · 429 m · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 835 067 $ Poids 60 % |
| 9 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 503 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 938 349 $ Poids 59 % |
| 10 | 2859, rue Landry, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-22 · 640 m · Vendu 524 900 $ (6 594 $/m²) 79,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 900 $ Poids 58 % |
| 11 | 449, 28e avenue, Deux-Montagnes 2026-09-01 · 646 m · Vendu 574 000 $ (6 406 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 631 400 $ Poids 57 % |
| 12 | 2909, rue Dany, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-19 · 394 m · Vendu 455 000 $ (3 649 $/m²) 124,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 831 $ Poids 57 % |