2887 Rue DANY · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 121,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 063 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 290 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714460652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3506847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
72015714460652300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 51 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2909, rue Dany, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-19 · 123 m · Vendu 455 000 $ (3 649 $/m²) 124,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 484 947 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-21 · 433 m · Vendu 521 000 $ (4 367 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +36 470 $ | 611 367 $ Poids 82 % |
| 3 | 2226, rue de la Salamandre, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-03 · 612 m · Vendu 584 900 $ (4 965 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 543 964 $ Poids 81 % |
| 4 | 339, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-16 · 286 m · Vendu 665 000 $ (5 076 $/m²) 131 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 636 949 $ Poids 79 % |
| 5 | 222, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 506 m · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 149 $ Poids 77 % |
| 6 | 345, 6e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-28 · 125 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 397 $ Poids 75 % |
| 7 | 2876, rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 249 m · Vendu 675 000 $ (4 909 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 291 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 613 084 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 917 m · Vendu 375 000 $ (3 135 $/m²) 119,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 834 $ Poids 66 % |
| 9 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 936 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 079 $ Poids 65 % |
| 10 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 869 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 577 113 $ Poids 64 % |
| 11 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 972 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 550 977 $ Poids 63 % |
| 12 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 843 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 265 425 $ Poids 61 % |