205 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 7 769 $/m² · 79,6 m² · constr. 2003 · terrain 514,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 392 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714493832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3500683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
72015714493832700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 67 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-01 · 2 m · Vendu 655 000 $ (8 229 $/m²) 79,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2859, rue Landry, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-22 · 413 m · Vendu 524 900 $ (6 594 $/m²) 79,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 511 778 $ Poids 92 % |
| 3 | 245, 5e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 363 m · Vendu 559 300 $ (7 026 $/m²) 79,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 300 $ Poids 91 % |
| 4 | 2798, rue Jean-Constantin, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 323 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 501 $ Poids 88 % |
| 5 | 449, 28e avenue, Deux-Montagnes 2026-09-01 · 146 m · Vendu 574 000 $ (6 406 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 599 369 $ Poids 76 % |
| 6 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 657 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 075 $ Poids 76 % |
| 7 | 74, 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-31 · 742 m · Vendu 415 000 $ (5 541 $/m²) 74,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 521 $ Poids 73 % |
| 8 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 784 m · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 534 387 $ Poids 72 % |
| 9 | 350, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-10-09 · 870 m · Vendu 560 000 $ (7 018 $/m²) 79,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 298 $ Poids 71 % |
| 10 | 2882, Rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-09 · 486 m · Vendu 615 000 $ (7 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 634 620 $ Poids 67 % |
| 11 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 675 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 625 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 699 511 $ Poids 64 % |
| 12 | 256, 6e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 388 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 869 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 524 131 $ Poids 63 % |