219 05E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 80,1 m² · constr. 1999 · terrain 618,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 300 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724308537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3502470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
72015724308537900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 44 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 5e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 96 m · Vendu 559 300 $ (7 026 $/m²) 79,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −11 186 $ | 549 871 $ Poids 98 % |
| 2 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 439 m · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 525 209 $ Poids 89 % |
| 3 | 2798, rue Jean-Constantin, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 428 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 109 811 $ Poids 88 % |
| 4 | 74, 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-31 · 403 m · Vendu 415 000 $ (5 541 $/m²) 74,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 906 $ Poids 87 % |
| 5 | 23, 11e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 537 m · Vendu 150 000 $ (1 894 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 942 $ Poids 85 % |
| 6 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 614 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 379 $ Poids 80 % |
| 7 | 2880, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 201 m · Vendu 411 500 $ (4 598 $/m²) 89,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 435 402 $ Poids 76 % |
| 8 | 44, 12e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-25 · 541 m · Vendu 365 000 $ (4 777 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 120 $ Poids 72 % |
| 9 | 249, 7e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-05 · 267 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 893 $ Poids 70 % |
| 10 | 256, 6e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 231 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 235 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 765 $ Poids 69 % |
| 11 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 644 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 687 914 $ Poids 68 % |
| 12 | 2882, Rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-09 · 629 m · Vendu 615 000 $ (7 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 624 077 $ Poids 67 % |