24 06E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 283 m² · constr. 1993 · terrain 1 948 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 520 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724324323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3507094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
72015724324323000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
448 900 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 86 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 209 m · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 720 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 763 620 $ Poids 74 % |
| 2 | 62, 14ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-24 · 634 m · Vendu 725 000 $ (2 333 $/m²) 310,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 832 175 $ Poids 61 % |
| 3 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 92 m · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 147 462 $ Poids 54 % |
| 4 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge +101 700 $ | 1 445 022 $ Poids 48 % |
| 5 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 114 501 $ Poids 44 % |
| 6 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +76 514 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 108 883 $ Poids 36 % |
| 7 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 784 175 $ Poids 32 % |
| 8 | 54, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-02-18 · 858 m · Vendu 207 162 $ (910 $/m²) 227,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 743 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −20 716 $ | 250 345 $ Poids 21 % |
| 9 | 205, Avenue 5e, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-04-25 · 368 m · Vendu 979 000 $ (3 853 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 883 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge −83 215 $ | 1 183 342 $ Poids 19 % |
| 10 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 723 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 723 $ Poids 15 % |
| 11 | 2, rue de Châteauneuf, Montréal 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 850 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −30 223 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 103 216 $ Poids 5 % |
| 12 | 70, rue Roussin, Montréal 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (2 180 $/m²) 270,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 766 103 $ Poids 3 % |