2830 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 178,9 m² · constr. 2019 · terrain 659,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 480 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724336516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3498459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
72015724336516400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
445 871 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 90 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 177 m · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 011 853 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, rue Chéné, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-02 · 110 m · Vendu 570 000 $ (3 415 $/m²) 166,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 073 $ Poids 79 % |
| 3 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 535 m · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +66 385 $ | 934 391 $ Poids 71 % |
| 4 | 338, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-23 · 695 m · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 910 309 $ Poids 70 % |
| 5 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 613 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −45 249 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 942 600 $ Poids 67 % |
| 6 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 617 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 847 540 $ Poids 67 % |
| 7 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 564 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −45 307 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 794 713 $ Poids 64 % |
| 8 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 876 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 254 031 $ Poids 57 % |
| 9 | 208, 5e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-15 · 311 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 860 589 $ Poids 57 % |
| 10 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 353 m · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −63 700 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 833 832 $ Poids 57 % |
| 11 | 271, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (672 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 126 667 $ Poids 54 % |
| 12 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 747 283 $ Poids 49 % |