2841 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 160,6 m² · constr. 2011 · terrain 673,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 495 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724337692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3507131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
72015724337692000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 86 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 195 m · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 963 431 $ Poids 95 % |
| 2 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 573 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 787 215 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue Chéné, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-02 · 164 m · Vendu 570 000 $ (3 415 $/m²) 166,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 824 $ Poids 82 % |
| 4 | 338, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-23 · 671 m · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 835 907 $ Poids 78 % |
| 5 | 312, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 458 m · Vendu 570 000 $ (4 000 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 672 531 $ Poids 70 % |
| 6 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 478 m · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 861 700 $ Poids 69 % |
| 7 | 2915, rue Bellerive, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 647 m · Vendu 605 000 $ (4 172 $/m²) 145 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 722 607 $ Poids 68 % |
| 8 | 246, rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-20 · 831 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 792 325 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, 17e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 918 m · Vendu 725 000 $ (4 757 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 884 104 $ Poids 60 % |
| 10 | 302, 25E Av, Deux-Montagnes 2025-06-23 · 565 m · Vendu 730 000 $ (4 565 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 821 078 $ Poids 59 % |
| 11 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 884 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, 6ième avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-06 · 310 m · Vendu 530 000 $ (3 693 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 626 544 $ Poids 53 % |