Avenue RENÉ · Pointe-Calumet
Valeur estimée
477 600 $
Autre · terrain 6 167,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 167,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663899802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
72020663899802200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 45 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 63e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 223 m · Vendu 475 000 $ (3 696 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 67 % |
| 2 | 370, avenue René, Pointe-Calumet 2026-05-11 · 213 m · Vendu 260 000 $ (6 250 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 66 % |
| 3 | 222, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 165 m · Vendu 103 959 $ (609 $/m²) 170,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 180 $ Poids 66 % |
| 4 | 184, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-21 · 364 m · Vendu 245 000 $ (2 271 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 229, Avenue Desjardins, Pointe-Calumet 2026-05-12 · 263 m · Vendu 532 500 $ (5 231 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 215 $ Poids 66 % |
| 6 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 333 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 65 % |
| 7 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 65 % |
| 8 | 1187, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 376 m · Vendu 1 825 000 $ (5 584 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 825 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 182, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-27 · 227 m · Vendu 288 000 $ (4 273 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 995 $ Poids 64 % |
| 10 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 292 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 64 % |
| 11 | 246, 62eme avenue, Pointe-Calumet 2026-03-13 · 197 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 64 % |
| 12 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 271 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 573 $ Poids 64 % |