466 59E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 134 m² · constr. 2005 · terrain 506,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 342 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663977734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
72020663977734800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 83 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 84 m · Vendu 306 000 $ (2 287 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 360 198 $ Poids 93 % |
| 2 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 877 m · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 589 154 $ Poids 67 % |
| 3 | 409, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-07 · 477 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −41 137 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 644 392 $ Poids 63 % |
| 4 | 186, 63e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 696 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 655 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, rue Briand, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-22 · 973 m · Vendu 531 250 $ (4 012 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 168 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +39 844 $ | 623 472 $ Poids 59 % |
| 6 | 390, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-31 · 451 m · Vendu 593 500 $ (5 081 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 995 $ · Ajust. superficie +43 699 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 686 260 $ Poids 58 % |
| 7 | 1061, rue André Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-21 · 513 m · Vendu 525 000 $ (3 370 $/m²) 155,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 730 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 547 390 $ Poids 57 % |
| 8 | 1036, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 348 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +50 735 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 681 827 $ Poids 56 % |
| 9 | 132, 61ème Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 530 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 686 608 $ Poids 53 % |
| 10 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 963 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 337 293 $ Poids 53 % |
| 11 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 673 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 859 $ Poids 53 % |
| 12 | 362, 50e avenue, Pointe-Calumet 2025-06-20 · 574 m · Vendu 640 000 $ (4 284 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −32 985 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 647 063 $ Poids 47 % |