348 60E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 97,1 m² · constr. 1994 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 279 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663984909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
72020663984909500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 61 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 335 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 159 $ Poids 87 % |
| 2 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 310 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 547 019 $ Poids 84 % |
| 3 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 198 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 604 $ Poids 78 % |
| 4 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 355 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 113 197 $ Poids 77 % |
| 5 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 269 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 562 062 $ Poids 74 % |
| 6 | 359, 51e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 476 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 551 616 $ Poids 74 % |
| 7 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 528 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 284 367 $ Poids 74 % |
| 8 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 246 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 480 137 $ Poids 70 % |
| 9 | 1046, rue Simonne, Pointe-Calumet 2025-10-10 · 404 m · Vendu 465 000 $ (5 121 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 220 $ Poids 70 % |
| 10 | 355, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-13 · 243 m · Vendu 520 000 $ (5 609 $/m²) 92,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 590 880 $ Poids 70 % |
| 11 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 855 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 432 242 $ Poids 69 % |
| 12 | 422, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-24 · 669 m · Vendu 525 000 $ (5 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 538 472 $ Poids 69 % |