1041 Rue AIMÉ · Pointe-Calumet
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 86 m² · constr. 1992 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 253 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663988702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
72020663988702100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 46 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-11 · 245 m · Vendu 478 000 $ (5 725 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 493 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 1034, rue Aimé, Pointe-Calumet 2026-03-09 · 74 m · Vendu 440 000 $ (5 152 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 148 $ Poids 93 % |
| 3 | 473, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-17 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 165 $ Poids 90 % |
| 4 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 467 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge −6 116 $ | 71 344 $ Poids 89 % |
| 5 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 407 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 264 812 $ Poids 85 % |
| 6 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 509 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 656 $ Poids 83 % |
| 7 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 283 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 526 581 $ Poids 83 % |
| 8 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 541 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 013 $ Poids 82 % |
| 9 | 359, 51e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 346 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 514 420 $ Poids 81 % |
| 10 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 637 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 510 028 $ Poids 76 % |
| 11 | 1046, rue Simonne, Pointe-Calumet 2025-10-10 · 117 m · Vendu 465 000 $ (5 121 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 491 147 $ Poids 75 % |
| 12 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 447 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 922 $ Poids 75 % |