1210 Rue ANDRÉ-SOUCY · Pointe-Calumet
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 83,2 m² · constr. 2023 · terrain 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 274 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663992196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
72020663992196000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 61 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-09-14 · 350 m · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 706 $ Poids 94 % |
| 2 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 175 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 508 734 $ Poids 90 % |
| 3 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 129 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 633 $ Poids 87 % |
| 4 | 1044, rue Julien, Pointe-Calumet 2026-09-09 · 535 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 545 612 $ Poids 86 % |
| 5 | 377, 55e Avenue, Pointe-Calumet 2026-10-01 · 521 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 080 $ Poids 84 % |
| 6 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 75 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 584 798 $ Poids 82 % |
| 7 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 81 % |
| 8 | 382, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-11 · 688 m · Vendu 478 000 $ (5 725 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 530 969 $ Poids 78 % |
| 9 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 561 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 506 919 $ Poids 78 % |
| 10 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 117 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 110 $ Poids 77 % |
| 11 | 366, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2026-09-21 · 794 m · Vendu 370 326 $ (4 549 $/m²) 81,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +25 923 $ | 400 343 $ Poids 75 % |
| 12 | 1034, rue Aimé, Pointe-Calumet 2026-03-09 · 635 m · Vendu 440 000 $ (5 152 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 935 $ Poids 74 % |