1128 Rue ANDRÉ-SOUCY · Pointe-Calumet
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 67,3 m² · constr. 1994 · terrain 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 244 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663992478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
72020663992478700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 33 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 139 m · Vendu 345 000 $ (4 957 $/m²) 69,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 806 $ Poids 93 % |
| 2 | 352, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 194 m · Vendu 490 000 $ (6 960 $/m²) 70,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 633 $ Poids 89 % |
| 3 | 207, 58e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-23 · 416 m · Vendu 334 500 $ (4 898 $/m²) 68,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 580 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 379 081 $ Poids 88 % |
| 4 | 182, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-27 · 464 m · Vendu 288 000 $ (4 273 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 338 581 $ Poids 86 % |
| 5 | 433, 55e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-21 · 695 m · Vendu 437 000 $ (6 581 $/m²) 66,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 435 592 $ Poids 80 % |
| 6 | 176, 57e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-12 · 548 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 432 $ Poids 73 % |
| 7 | 444, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 857 m · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 825 $ Poids 71 % |
| 8 | 199, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-14 · 452 m · Vendu 295 000 $ (4 149 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 952 $ Poids 70 % |
| 9 | 235, avenue René, Pointe-Calumet 2025-09-30 · 459 m · Vendu 305 000 $ (4 172 $/m²) 73,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 662 $ Poids 64 % |
| 10 | 214, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-16 · 631 m · Vendu 296 000 $ (5 148 $/m²) 57,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 350 824 $ Poids 59 % |
| 11 | 281, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 798 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 445 $ Poids 59 % |
| 12 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 855 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 219 $ Poids 53 % |