1120 Rue ANDRÉ-SOUCY · Pointe-Calumet
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 93,6 m² · constr. 1991 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 274 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663993721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
72020663993721100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 42 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 138 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 533 452 $ Poids 92 % |
| 2 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 169 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 575 $ Poids 86 % |
| 3 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 209 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 946 $ Poids 83 % |
| 4 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 226 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 450 $ Poids 79 % |
| 5 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 373 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 099 $ Poids 78 % |
| 6 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 623 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −22 992 $ | 274 996 $ Poids 76 % |
| 7 | 359, 51e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 584 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 533 727 $ Poids 75 % |
| 8 | 355, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-13 · 274 m · Vendu 520 000 $ (5 609 $/m²) 92,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 573 264 $ Poids 71 % |
| 9 | 1034, rue Aimé, Pointe-Calumet 2026-03-09 · 589 m · Vendu 440 000 $ (5 152 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 492 527 $ Poids 71 % |
| 10 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 715 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 74 344 $ Poids 71 % |
| 11 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 83 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 699 $ Poids 70 % |
| 12 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 74 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 496 $ Poids 70 % |