1100 Rue ANDRÉ-SOUCY · Pointe-Calumet
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 83,6 m² · constr. 1989 · terrain 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 270 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663993852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
72020663993852400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 51 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 240 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 559 $ Poids 92 % |
| 2 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 207 $ Poids 90 % |
| 3 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 92 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 457 $ Poids 85 % |
| 4 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 154 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 502 631 $ Poids 85 % |
| 5 | 382, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-11 · 612 m · Vendu 478 000 $ (5 725 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 479 534 $ Poids 83 % |
| 6 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 487 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 371 $ Poids 83 % |
| 7 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 83 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 940 $ Poids 82 % |
| 8 | 1034, rue Aimé, Pointe-Calumet 2026-03-09 · 579 m · Vendu 440 000 $ (5 152 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 462 366 $ Poids 80 % |
| 9 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 698 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −7 263 $ | 69 130 $ Poids 78 % |
| 10 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 357 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 512 650 $ Poids 78 % |
| 11 | 348, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-10 · 209 m · Vendu 525 000 $ (6 387 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 619 $ Poids 78 % |
| 12 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 537 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 644 274 $ Poids 77 % |