1031 Rue AIMÉ · Pointe-Calumet
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 84,9 m² · constr. 2000 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 278 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663998267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
72020663998267500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 51 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-11 · 173 m · Vendu 478 000 $ (5 725 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 509 545 $ Poids 96 % |
| 2 | 473, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-17 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 027 $ Poids 93 % |
| 3 | 1034, rue Aimé, Pointe-Calumet 2026-03-09 · 45 m · Vendu 440 000 $ (5 152 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 489 915 $ Poids 93 % |
| 4 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 402 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −3 058 $ | 73 913 $ Poids 92 % |
| 5 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 350 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 273 963 $ Poids 85 % |
| 6 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 278 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 543 047 $ Poids 82 % |
| 7 | 359, 51e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 291 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 532 050 $ Poids 80 % |
| 8 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 572 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 075 $ Poids 80 % |
| 9 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 608 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 460 980 $ Poids 80 % |
| 10 | 414, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-15 · 103 m · Vendu 449 900 $ (5 534 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 494 801 $ Poids 75 % |
| 11 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 498 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 639 $ Poids 74 % |
| 12 | 1046, rue Simonne, Pointe-Calumet 2025-10-10 · 157 m · Vendu 465 000 $ (5 121 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 506 931 $ Poids 73 % |