1030 Rue AIMÉ · Pointe-Calumet
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 79,8 m² · constr. 1993 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 245 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663999071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
72020663999071500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 49 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-11 · 185 m · Vendu 478 000 $ (5 725 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 478 217 $ Poids 93 % |
| 2 | 473, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-17 · 385 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 114 $ Poids 90 % |
| 3 | 1034, rue Aimé, Pointe-Calumet 2026-03-09 · 31 m · Vendu 440 000 $ (5 152 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 461 377 $ Poids 86 % |
| 4 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 417 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −5 734 $ | 68 968 $ Poids 83 % |
| 5 | 414, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-15 · 124 m · Vendu 449 900 $ (5 534 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 464 943 $ Poids 76 % |
| 6 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 642 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 341 $ Poids 74 % |
| 7 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 712 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 297 $ Poids 72 % |
| 8 | 365, 55e Ave, Pointe-Calumet 2025-08-12 · 198 m · Vendu 474 000 $ (5 795 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 509 716 $ Poids 72 % |
| 9 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 374 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 256 754 $ Poids 70 % |
| 10 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 790 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 463 898 $ Poids 70 % |
| 11 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 748 $ Poids 70 % |
| 12 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 321 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 511 922 $ Poids 69 % |