217 62E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 91 m² · constr. 2015 · terrain 534,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 359 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673809478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
72020673809478100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 71 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 243 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 586 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 840 $ Poids 84 % |
| 3 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 433 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 511 509 $ Poids 80 % |
| 4 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 197 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 565 $ Poids 74 % |
| 5 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 293 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 588 $ Poids 73 % |
| 6 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 307 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 438 246 $ Poids 73 % |
| 7 | 109, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-28 · 314 m · Vendu 120 000 $ (1 338 $/m²) 89,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 779 $ Poids 72 % |
| 8 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 416 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 302 $ Poids 70 % |
| 9 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 682 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 586 680 $ Poids 70 % |
| 10 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 292 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +19 312 $ | 243 175 $ Poids 69 % |
| 11 | 192, avenue Laurent, Pointe-Calumet 2025-07-14 · 124 m · Vendu 380 000 $ (4 328 $/m²) 87,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 973 $ Poids 68 % |
| 12 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 571 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 527 430 $ Poids 67 % |