1287 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 368,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 497 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673816299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
72020673816299100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 72 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 539 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 533 452 $ Poids 81 % |
| 2 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 567 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 946 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-28 · 176 m · Vendu 120 000 $ (1 338 $/m²) 89,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 518 $ Poids 72 % |
| 4 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 575 $ Poids 69 % |
| 5 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 714 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 450 $ Poids 65 % |
| 6 | 192, avenue Laurent, Pointe-Calumet 2025-07-14 · 222 m · Vendu 380 000 $ (4 328 $/m²) 87,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 600 $ Poids 65 % |
| 7 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 469 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 536 $ Poids 65 % |
| 8 | 184, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-21 · 405 m · Vendu 245 000 $ (2 271 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 253 265 $ Poids 64 % |
| 9 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 171 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +19 312 $ | 246 301 $ Poids 64 % |
| 10 | 109, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-22 · 176 m · Vendu 100 000 $ (1 115 $/m²) 89,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 110 $ Poids 62 % |
| 11 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 607 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 496 $ Poids 59 % |
| 12 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 504 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 090 $ Poids 58 % |