201 61E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 94,6 m² · constr. 2018 · terrain 481,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 318 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673819836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
72020673819836400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 63 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 347 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 606 034 $ Poids 87 % |
| 2 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 415 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 007 $ Poids 80 % |
| 3 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 012 $ Poids 75 % |
| 4 | 184, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-21 · 162 m · Vendu 245 000 $ (2 271 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 400 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-28 · 216 m · Vendu 120 000 $ (1 338 $/m²) 89,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 187 $ Poids 71 % |
| 6 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 546 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 528 015 $ Poids 69 % |
| 7 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 203 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 448 $ Poids 68 % |
| 8 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 225 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 87 298 $ Poids 66 % |
| 9 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 701 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 596 606 $ Poids 65 % |
| 10 | 192, avenue Laurent, Pointe-Calumet 2025-07-14 · 62 m · Vendu 380 000 $ (4 328 $/m²) 87,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 764 $ Poids 65 % |
| 11 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 944 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 427 398 $ Poids 63 % |
| 12 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 396 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 452 900 $ Poids 63 % |