169 62E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 139,2 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 380 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673828005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
72020673828005400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 84 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 63e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 49 m · Vendu 475 000 $ (3 696 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 266 $ Poids 89 % |
| 2 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 585 m · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 601 569 $ Poids 75 % |
| 3 | 1061, rue André Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-21 · 487 m · Vendu 525 000 $ (3 370 $/m²) 155,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 152 $ Poids 70 % |
| 4 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 250 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 343 397 $ Poids 68 % |
| 5 | 486, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 287 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 366 144 $ Poids 55 % |
| 6 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 349 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 556 $ Poids 51 % |
| 7 | 409, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 655 893 $ Poids 44 % |
| 8 | 362, 50e avenue, Pointe-Calumet 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 284 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 658 201 $ Poids 36 % |
| 9 | 228, 62ième avenue, Pointe-Calumet 2025-06-30 · 261 m · Vendu 448 000 $ (4 007 $/m²) 111,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +54 898 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 560 052 $ Poids 36 % |
| 10 | 391, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 994 $/m²) 156,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −34 545 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 638 994 $ Poids 36 % |
| 11 | 1036, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 887 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +63 861 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 694 953 $ Poids 35 % |
| 12 | 407, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 298 133 $ (1 864 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 626 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −4 472 $ | 301 989 $ Poids 32 % |