165 62E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 255 m² · constr. 1968 · terrain 968,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 479 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673828113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
72020673828113300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 91 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, 64e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-05 · 750 m · Vendu 707 000 $ (2 821 $/m²) 250,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 745 990 $ Poids 72 % |
| 2 | 421, 64ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-26 · 733 m · Vendu 680 000 $ (2 468 $/m²) 275,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 603 701 $ Poids 71 % |
| 3 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 477 $ Poids 34 % |
| 4 | 1187, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 140 m · Vendu 1 825 000 $ (5 584 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −200 482 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 442 018 $ Poids 28 % |
| 5 | 928, 50e rue, Pointe-Calumet 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 116 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 841 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 841 $ Poids 21 % |
| 6 | 487, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 642 400 $ (3 516 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +127 109 $ · Ajust. âge −64 240 $ | 713 369 $ Poids 16 % |
| 7 | 937, Boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (7 494 $/m²) 197,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +215 443 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 744 295 $ Poids 16 % |
| 8 | 923, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 204 844 $ (1 072 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 915 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge −20 484 $ | 235 523 $ Poids 14 % |
| 9 | 211, 37 Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 511 000 $ (2 622 $/m²) 194,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +78 787 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 688 237 $ Poids 11 % |
| 10 | 64, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (732 $/m²) 252,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 268 $ Poids 10 % |
| 11 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 782 000 $ (4 401 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 086 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 873 886 $ Poids 10 % |
| 12 | 865, 43e Rue, Pointe-Calumet 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 608 $/m²) 182,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +95 078 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 585 757 $ Poids 8 % |